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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【張潼╱台北報導】
台北市部分公立高中設有數理、人文社會資優班，但近年來，入學後報考資優班的學生人數有下降趨勢，在人社班尤其顯著。建國中學、北一女中均坦言，家長、學生「不想被定型」，或是認為讀數理較有前途，再加上校內也有特色課程供學生彈性選擇，人社班經營確實較為困難。
據教育局統計，目前台北市公私立高中學術性向資優班包括英文、語文、人文社會、數學與數理等5種，其中以辦理數理資優班的校數達7校最多，其次人社資優班也有3校。雖然各班人數上限都維持30人，不過，報名人社班考試的人數近年卻有明顯下滑。
建中人社班105學年度有28人報考，錄取26人，報考人數及班級總人數創10年新低，僅略多於96學年度24人報考、錄取22人。北一女人社班近2年報名人數雖仍有52人，不過比起99至103學年度每屆都有62至77人報名，也有落差；中山女中人社班今年的報考人數，更是從101學年度的88人直接腰斬，剩下43人報名。
建中教務主任蔡哲銘認為，現在學校發展特色課程供學生彈性選課，資優班的課程則大多是已規畫好的內容，學生比較沒空去選特色課程，會影響報考意願；此外，雖然人社班課程扎實，尤其可訓練嚴謹思考能力，不過有時家長認為孩子讀了人社班，未來就得走人文社會科系，不像數理科系有發展性，種種原因下，班級經營比較辛苦。
北一女教務主任蔡愉玲則表示，學生總人數下降的狀況下，有意願報考資優班的學生人數也減少，尤其現在高一就想讀社會組的學生，以趨勢來看確實比較難，另外也有一定比例學生先選擇讀二、三類組，但大考時仍跨考一類組科系。
中山女高祕書張馨仁也坦言，確實有注意到這個現象，但人社班上課內容與過去相比，仍同樣扎實，也許與少子化、升學考量等因素有關。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址房貸試算 excel下載
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【台中訊】
鑽頭或牙攻斷裂是機械產業經常發生的問題，一旦碰上了，可能會因此延誤很多作業時間，造成工作上極大的困擾。喬懋機電公司應用放電加工原理，開發出全國第一台牙攻去除機TR-100，可快速解宜蘭二胎借貸決牙攻斷裂問題。
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喬懋機電股份有限公司是國內名列前茅的放電加工機製造業者，是全國第一家EDM業界通過ISO 9001認證的廠商。以自我品牌「JOEMARS」行銷全球60多個國家。並在大陸昆山設立子公司華南銀行信貸照會，直接生產供應大陸市場。
其產品優異、良好服務、信用卓越的口碑，已在業界建立良好口碑，在世界EDM市場上，擁有相當高的市占率。除了牙攻去除機外，產品還有CNC線切割機、CNC高效能放電加工機、深孔放電加工機等。
喬懋秉持科技、創新、品質、服務的經營理念，結合團隊力量，堅持理念，學習新技術及不斷研發與創新，使公司全系列產品陸續通過歐規CE認証、ISO 9001、台灣精品獎，並獲得經濟部的創新研究獎及專利等殊榮。洽詢電話：（04）2691-7566。
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中國時報【本報訊】
人老了，最怕生活失能無法自理！除了疾病與意外，您知道老年衰弱也是造成長者失能的原因嗎? 老年衰弱不但提高跌倒與住院風險，也增加癱臥與需長期照顧的危機。
跌倒的代價，竟是癱臥的開始
74歲的陳阿公，由於老伴和老友相繼離世而變得不愛出門，不但吃得少、走路慢、身形也日益削瘦。有一天，阿公不小心在?所門口跌倒，沒想到竟從此開始臥床。
起初子女都不解為什麼只是跌倒，爸爸卻一下子衰老了許多，漸漸地連生活都無法自理，不但手沒力氣，也更常跌倒，最後竟臥床不起。經醫師診斷，阿公是因老化造成衰弱與肌力衰退，加上高血壓與糖尿病等慢性病的交互影響，以及跌倒後沒有及時復健，才會從此一跌不起。
因為長壽，高齡危機更需正視
據新北市衛生局民國104年在平溪、雙溪、瑞芳及貢寮四區進行的「老年衰弱症盛行概況調查」發現，該地區有6成以上的長者正處於衰弱症前期或衰弱期，而在近期拍板並預定於民國105年底開始試行的「長照2.0」計畫，也擴大將老年衰弱納入服務對象之一，顯示老年衰弱可能導致失能與照顧問題，已引起政府及社會的關注。因此，政府除了現正如火如荼推行的長照政策外，也透過新聞媒體鼓勵民眾投保依「長期照顧保險單示範條款」所推出的長期照顧保險，而老年衰弱正是此類保單的保障範圍之一，只要符合條款約定即可獲得給付，以協助對抗高齡帶來的長照風險！
現在的長者，未來的自己；老有尊嚴，先從長照保障開始
愛父母，最怕是子欲養而親不待！阿公臥床後，平時忙碌的子女驚覺爸爸的時間不能等，於是離職在家照顧，才體會到照顧者的辛苦!除了拍背、翻身，還有許多照顧細節也需注意。例如:阿公裝了全口假牙，進食後都要儘快取下洗淨，否則會引起口臭，甚至成為疾病誘因；洗澡時也要注意季節及水溫變化，以免溫度落差過劇，而引起中風或心臟病。阿公的子女雖然偶爾也想請人幫忙，但考量沒有收入又要增加額外費用，只好作罷。
變老，是人生必經的過程，現在身旁週遭的長者生活，可能就是我們未來生活的縮影，而預作準備，就是給自己最棒的禮物！建議您運用長期照顧保險，給自己一個有尊嚴的老後人生！
＊本文案例情節已改寫，人物均為虛構
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工商時報【國票投顧總經理王博文】
國際市場分析：
繼上個月歐美日等主要國家央行會議陸續過後，升息議題暫時平息，台股有幸伺機創高，緊接著步入10月上旬經濟數據密集揭露的階段，照理說投資人理當聚焦於此，惟此同時市場上不乏德銀遭美重罰、英國硬脫歐等重要議題，另有Fed官員時而發表言論干擾投資人情緒，連帶國際市場隨之波動。
現階段來看，雖然全球景氣成長減速，日前IMF下修先進經濟體的經濟展望，不過在各國多年的寬鬆的貨幣政策下，熱錢持續外溢到各市場與商品，主要市場持續多頭榮景，亞太市場又受惠歐元區諸多紛擾所造成的資金移轉，在基本面未有明顯轉佳的前提下，價格與基本面的背離因此加大，由於資金堆砌造就近年市場的多頭行情，也讓投資人對熱錢的續航性更為警覺。
雖然9月Fed維持利率不變，但明確暗示年內將啟動升息，近期多位官員發表更為鷹派的言論，顯示美國持續步入升息循環，目前資金謹慎解讀各項訊息，用以判別美國何時升息，及下階段該轉向何處駐足。另一方面，G20之後，非美主要經濟體陸續釋出寬鬆加碼不易的訊息。日本雖仍堅持寬鬆政策推改版QQE，但其內容的安撫大於實質成效，因此市場普遍不看好成效。
中國近日推出調控政策，用以限制炒房及防止泡沫出現，抑制房價上漲的速度。台灣央行總裁彭淮南在日前指出貨幣政策已到了極限，均意味著全球資金行情可能即將面臨退潮的風險。
石油輸出國家組織（OPEC）達成減產協議後，油價升抵近3個月新高。相對而言，因英國可能強硬脫歐消息一出，導致英鎊一度走貶至1985年新低，美元反向彈升，連帶金價拉回。由此可見，各國利率政策與重大事件持續影響熱錢動向，連帶美元、新興市場貨幣、油價與原物料走勢也都將連帶波動。所幸目前尚處產業旺季，歐美銷售旺季來臨前，各大廠的拉貨效應仍持續反應在國內出口與外銷數據的回溫，9月上市櫃營收的改善，加以對中國十一長假銷售預期，基本面料將成為近期下方的支撐。
不過，隨著時間推移，當十一銷售數據公佈後，市場將更審慎聚焦基本面的變化與趨勢，而3Q台幣強升，企業季報的匯損憂慮也將隨著10月中下旬法說會與3Q季報的陸續公佈而逐漸放大，加上年底前，包括美國總統大選與升息議題、義大利憲政公投等諸多事件仍將對全球市場造成較大影響，預估風險將逐漸提高。
台股操作建議：
從盤面來看，本週台股再次刷新今年新高，短線多方難得出現連續兩天的攻勢，帶動指數再度兵臨9,300點關卡，多方再現登高契機。現階段盤勢在未遭遇帶量長黑K反撲前，多方有望緩步攻堅，惟考量現有量能依然偏低，恐影響後續推升大盤的動能與向上空間，因此建議持續留意量價的對應關係，同時觀察外資在期現貨方面的籌碼動向。此外，有鑑於指標股台積電、大立光與台股同樣兵臨今年新高價位，彼此連動相當密切，因此可視為盤勢強勢重要參考。
推薦股方面，聚焦外資在期、現貨籌碼變化及新台幣走勢，9月營收的公佈亦是觀察電子族群表現主要依據，9月營收有機會創新高或4Q營運仍有高點的通路、手機相關、半導體、電競和零組件等相關個股值得期待。傳產股中，在中概與原物料族群受惠中國建築與房地產需求持續強勁；零售業因十一長假與淘寶光棍節旺季銷售可期。上週美國NBI生技指數未因希拉蕊占優勢而有所降溫，生技族群類股維持健康輪動，預期新藥、原料藥、學名藥與醫材類股在4Q表現亮眼。
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